le 21 décembre

continuation de l'angle



le 17 décembre

ajustage de la ferme d'angle




Le 15 décembre

La charpente est bien avancée, les parties avec les fermettes d'égale longueur sont réalisées, demain avec Roger on attaque la ferme d'angle c'est plus compliqué, on le fait par approches successives d'abord avec des fermettes en 20*4 c'est plus léger et puis on passera à la ferme définitive en 20*8, il ne faut pas se tromper nous n'avons qu'un exemplaire. Le film HPV a été posé sous la sablière il enveloppera le débord de toit et sera agrafé et collé sur les panneaux de sous toiture, c'est pour améliorer l'étanchéité à l'air. Les pros qui font une charpente sur la maison voisine ont également posé ce type de film

En "intempérie" depuis plus d'une semaine, (le chantier a été recouvert de 7 cm de neige), j'en profite pour cogiter sur le sujet charpente. Je me suis posé pas mal de questions.
Depuis le début du projet nous avions choisi la charpente de type fermette, l'espace habituellement laissé entre fermettes est de 43 à 45 cm (c'est les dimensions que j'ai observées sur plusieurs chantiers voisins).
Pourquoi cette dimension? est-elle justifiée en terme de résistance ? les rouleaux de laine de verre en 45 cms ne sont pas légions et encore moins performants, le plus souvent ils sont en 60 cm ou 1.20 m.
Dans les bouquins et sur le web j'ai pu lire que dans le cas de charpentes industrielles en fermettes, l'espace allait de 60 cm à 90 cms, cela avec une portée encore supérieure à la mienne et des sections de bois bien moindres. C'est vrai que chaque charpente industrielle fait l'objet de calculs afin d'y mettre le strict nécessaire et suffisant en quantité de bois.

Au final ayant pris conseil auprès de personnes avisées j'ai retenu la structure ci-dessous : une ferme d'angle renforcée selon le schéma proposé par Gauthier (merci Gauthier), des fermettes en 20*4 et 4 fermettes renforcées en 20*8, celles-ci seront en appui sur les cloisons intérieures via leurs entraits, l'espacement sera de 57 cm permettant ainsi d'y loger les panneaux de laine de verre de 60 cm de large (GR32) deux couches de 10 cm puis une couche croisée de 6cm entre chevrons de 6*4. l'ensemble de la charpente sera en Douglas c'est l'élément qui me rassure.


C'est grâce à Jean Yves (merci Jean Yves) un voisin de chantier et lui aussi auto-constructeur, il m'a fait connaitre ce bois et surtout trouver un négoce qui le propose presque au même prix que le sapin habituellement utilisé en charpente.
Au niveau qualité il n'y a pas photo! tout d'abord sa résistance mécanique c'était le paramètre qui m'importait le plus, il est plus résistant que l'épicéa, sa résistance mécanique peut être estimée à environ 15 à 20 % supérieure, j'ai épluché toutes les données concernant cette essence (module d'élasticité longitudinale, contrainte de rupture en flexion statique, en compression etc..) il apparaîtrait même mais cela m'étonne beaucoup qu'il serait plus rigide que le chêne il se déformerait moins c'est ce que je déduis d'après les chiffres !!
D'autres avantages, il ne nécessite aucun traitement quand on connait la toxicité des xylophènes et autres c'est un point positif très important, il est naturellement classe 3, il est aussi moins sensible au retrait que le sapin.

La charpente sera recouverte de panneaux de sous toiture, initialement j'avais prévu de l'isoroof de Pavatex mais j'ai trouvé bien meilleur prix pour l'UD-Q11 protect de Homatherm. La Résistance thermique des rampants sera (0.81(ud-protect +3.15(100GR32) +3.15(100GR32) +1.85(60(GR32))= 8.96 soit environ 9 m².k/W

		Me voila rassuré j'ai posté un topic sur le forumconstruire.com et je viens de recevoir la réponse d'un professionnel qui réalise les charpentes avec exactement les mêmes sections et surtout un entraxe de 60cm. Merci Alain . http://www.forumconstruire.com/construire/topic-122644.php

Moins imposant sous cet angle


En premier plan "le pisse En L'air" c'est le tuyau permettant d'évacuer l'eau de la dalle du plancher, en deuxième plan l'échafaudage qui parait bricolé mais malgré tout était très stable !

Ouf! on a terminé le deuxième pignon, fini la brique. 4 mois pour réaliser tous les murs plus le plancher c'est quand même un peu long, du moins plus long que je ne l'envisageais au démarrage du chantier, mais je ne me suis pas tué au travail non plus, en moyenne des journées de 4 h de travail effectif. La manipulation de la brique a été très facile et pas fatigante même si le poids total manipulé est impressionnant presque 50 tonnes !. Soit la pose de 3600 briques (90palettes (tout confondu : briques MZ8,spéciales, poteaux, chainage etc..),...

Je vais maintenant m'intéresser à la charpente, me synchroniser avec le couvreur afin d'éviter que le bois ne reste pas trop longtemps sous les intempéries.

La cheminée est terminée, un couronnement a été réalisé, c'est un gros boulot, une journée entre la réalisation du coffrage et le coulage, on m'avait prêté un moule mais il était trop petit . Nous avions envisagé la couverture en ardoises mais on hésite.

Le deuxième pignon prend forme, non ce n'est pas un patchwork de briques, tout simplement certaines sont sèches, d'autres humides, d'ici quelques jours toutes seront humides et de la même couleur.

La cheminée est presque terminée, reste à boucher le dessus et à faire un peu de béton pour pour y accéder en sécurité pour poser l'antenne ou pour passer la gaine, de boucher le boisseau provisoirement avec des ardoises.

La pente du toit est légèrement réduite à 43°, chose que je ne voulais pas faire au début mais voulant respecter scrupuleusement la hauteur maximale imposée de 8 m à la tuile faîtière, et réaliser un minimum de pied droit, il est apparu que c'était le meilleur compromis.

Nous serons inférieurs à 7.9m (par rapport au sol naturel) nous aurons ainsi une marge de 10 à 15 cm sur la hauteur maximale.

Ce matin 6 novembre sous la pluie nous avons coulé la souche de la cheminée.
Grâce aux palettes, merci Bellenberg, un plancher provisoire a été réalisé sur la mezzanine pour supporter l'échafaudage, autant profiter de ces 80 palettes.
Toujours dans le cadre de la chasse aux ponts thermiques, la découpe des briques du pignon a été réalisée au plus juste de côte finale fermettes posées, il ne devrait rester qu'un petit joint de quelques mms (pas d'affreux rampanage en béton), il sera réalisé à la colle ou à la chaux. Les ponts thermiques étant maintenant minimisés, je cherche la meilleure solution pour traiter l'étanchéité charpente/mur au niveau rampants et sablière, pour l'instant je n'ai pas de solution satisfaisante. J'ai pensé à la mousse de PU (pas écolo) mais il parait qu'elle n'ait pas vraiment étanche à l'air, je m'oriente vers un mixte de film frein vapeur collé au mur et sur le bois de sous toiture (Isoroof Pavatex) et de mousse de PU.
Un blog d'autoconstruction très intéressant avec beaucoup de photos explicites et des idées pour soigner l'étanchéité. Je vais m'en inspirer...

C'était le 3 novembre, un pignon bientôt terminé, aujourd'hui (le 5/11)avec Yvon nous avons monté les boisseaux de la cheminée. des boisseaux de section 30cm*30cm intérieur 40*40 extérieur. Cette section me parait démesurée mais il semble que ce soit maintenant la norme en tout cas c'est ce qui est posé par les pros sur les chantiers voisins, on ne devrait pas avoir de problème pour y passer une gaine de 18 cm de diamètre pour le poêle à bois.
Maintenant nous voyons la mer depuis que nos futurs voisins on rasé le talus, mais il ne faut pas trop s'y habituer, leur maison devrait masquer la quasi totalité de cette vue, j'espère qu'il nous restera une petite fenêtre permettant d'estimer l'état de la mer !
C'est dur de monter les pignons alors que l'on voit les collègues en mer à la pêche au bar !

Je n'ai pas réalisé d'arase en mortier (ponts thermiques) pour le démarrage des pieds droits et des pignons, cela a été un peu "galère" et long bien sur. Le plancher est relativement de niveau puisque réalisé en béton auto-nivelant, néanmoins j'ai du jouer de la disqueuse pour supprimer les quelques bosses. J'ai mélangé la colle avec du sable fin pour rattraper les défauts restants (creux), d'ailleurs ce mélange fonctionne très bien pour rattraper les petits défauts. Le bon croisement des briques participe également au rattrapage de ces petits défauts de planéité.

c'était le jeudi 7 octobre matin

Du béton auto-nivelant, un plancher nickel!

Comme il n'y aura pas d'arase, nous avons repassé la périphérie à la règle et au niveau, malgré tout il reste quelques défauts.

La ferraille et le treillis métallique sont reliés à un câble de terre qui sera différent de la terre électrique. On voit les brasures.

Derrière les arrêts de chaînage j'ai ajouté 8 cm de polystyrène extrudé, avant le coulage j' ai passé quelques gaines électriques dans les hourdis pour les plafonniers.

J'ai ajouté des tiges filetées qui seront noyées dans la dalle, elles brideront la sablière, j'ai toujours en mémoire la tempête de 1987 et des toiture envolées!.

le 28 aout nous avons démarré le mur de refend, eh oui ! en traditionnel parpaing de 20 cm pour recevoir les poutrelles et hourdis.

Voila bientôt un mois que nous avons démarré l'élévation des murs du rez-de-chaussée et du garage, nous venons de poser les coffres des volets (un grand merci à Brigitte pour le coup de main avec son tracteur et à tous ceux qui m'ont aidé). le dernier rang qui doit recevoir les poutrelles béton et hourdis devrait être posé début de semaine prochaine. Nous prévoyons un coulage du plancher béton vers le 15 septembre. C'est finalement plus long que je prévoyais, la pose de la MZ8 et de la 3B en elle même est très rapide, c'est : toute la préparation, la réalisation des angles de 120°, les coupes, j'essaie de minimiser les joints, le remplissage des inévitables joints restants (lorsqu'on juxtapose une face lisse avec une cannelure). Un truc qui pourrait servir à d'autres, ce remplissage se fait facilement et proprement avec une poche à douille de pâtissier. De plus pour le rendre encore plus discret on peut mélanger la poussière de brique (récupération des coupes) avec de la colle, cela peut être intéressant pour un mur intérieur de garage qui ne serait pas enduit on arrive à confondre le joint avec la brique.

Et oui le tracteur ça aide beaucoup !

Encore une preuve (s'il en fallait) qu'il fait souvent beau en Bretagne, Ollivier est venu pendant sa semaine de vacances, bosser et bronzer sur le chantier.

Angle à 120° à partir d'une brique spéciale 135° et d'une découpe d'une brique 3B (traçage sur place en plaçant la 3b sur le rang n+1 en la posant sur une autre brique posée à sec).

On commence à voir les volumes se dessiner, en 3 jours nous avons posé 3 rangs de MZ8 et de 3B soit un mètre sur toute la périphérie, environ 64 m de long. Le démarrage c'est super bien passé grâce à l'assistance de Laurent de Montauban, un spécialiste de la pose du monomur recommandé par AC2P pour le démarrage du chantier.

Le deuxième camion de briques est planifié pour la première semaine d'aout, il me reste donc une dizaine de jours pour monter à la hauteur des coffres de volets, soit un rang tous les 2 jours cela devrait être faisable.

le 16 juillet

Une journée un peu stressante, la livraison des briques Allemandes était prévue ce matin entre 8h et 9h, mais notre chauffeur polonais (en fait c'est un hongrois) n'est arrivé qu'a 10h30 c'est vrai 2h30 de retard sur un si long trajet(20h) ce n'est vraiment pas grand chose. C'est le déchargement qui pouvait poser problème en effet le déchargement est à notre charge j'avais trouvé un conducteur de merlo (mieux que le manitou) mais il était uniquement disponible ce matin et il était la dès 8h , heureusement qu' il est très sympathique, pour finir de décharger le camion il n'a pas rechigné de faire du "rab"!.


On ne voit même plus la dalle !
voila les 40 palettes posées sur la dalle, c'est pour la pub on a pris le temps de tourner les palettes toutes dans le même sens, il est écrit "der neue MaBstab fur warme und klimaschutz" je n'ai pas trouvé la traduction. Ceux qui ont fait Allemand première langue ont peu être une idée ? il serait question d'environnement ?

le 7 juillet

Voila la dalle est coulée (11 m cubes), avec le surplus de béton nous avons aussi fait une mini terrasse devant l'abri. Vu la chaleur caniculaire heureusement que c'était ce matin, cet après midi j'ai arrosé toutes les heures pour éviter les fissures, on verra demain le résultat.

Nous avons utilisé deux toupies mais la qualité du béton de la première était bien meilleure, la deuxième était trop liquide (sans ajout d'eau), le gravier était trop gros, très difficile à travailler ,alors que celui de la première se mettait en place tout seul sans difficultés.

j'ai dégagé le pourtour des gaines pour laisser du "mou" pour l'intégration dans les murs, au début avec la truelle mais très vite j'ai du utiliser le burin.

le 3 juillet

Bon, faut bien le reconnaitre l'objectif du coulage de la dalle avant fin juin n'a pas été tenu mais nous sommes près, toutes les évacuations des EV et EU, les alimentations en eau froide et une bonne partie des gaines électriques du RDC sont en places. Faut voir le fouillis de gaines, pas sûr qu'on si retrouvera ! pas moins de 400 m de gaines ont été posés !
les autres gaines, eau chaude et gaines pour l'éclairage passeront dans le polyuréthane injecté. Ainsi l'eau chaude se trouvera isolée. En ayant passé le max sous la dalle, l'altération de la couche isolante sera minimale
La bâche et le treillis ont été posés. On va essayer d'avoir la toupie la semaine prochaine. (le 5/7 c'est bon la toupie est réservée pour mercredi 7)
La livraison des briques a été reportée à la semaine 29.
Seule la dalle de la maison sera coulée, celle du garage sera réalisée après la pose du carrelage afin d'avoir le sol du garage "pile poil" à la même hauteur que la maison on ne veut pas de marche entre garage et maison.
On a posé en réserve deux grosses gaines de 90 mm qui traversent arrière cuisine et garage, celles-ci permettront par la suite éventuellement de changer ou de compléter le système de chauffage, pompe à chaleur géothermie, aérothermie ou autre système.

Le 25 juin

Ca y est depuis le week-end dernier l'abri est hors d'air hors d'eau enfin en théorie car depuis 2 semaines nous avons un climat méditérranéen, chaleur étouffante et pas une goutte d'eau je n'ai donc pas testé l'étanchéité du toît. Après quelques mails et échanges téléphoniques, les pièces de bois manquantes nous ont finalement été livrées sous une semaine, je remerçie le sav de Foresta pour sa compréhension et sa rapidité.
La on galère! le remplissage du terre plein a été rapidement réalisé lundi dernier grâce à une entreprise sur un chantier voisin à l'aide d'un "manuscopique". Je n'avais pas eu le temps de passer tous les tuyaux et surtout de percer les murs aux endroits requis. Yvon m'avais dit que les parpaings n'étaient pas de qualité extraordinaire, ils sont friables, heureusement car pour percer les deux murs en parallèle (6 cloisons), la barre à mine est le seul moyen efficace que j'ai trouvé mais bonjour les cloques !
Il faut mettre les bouchées double si on veut tenir l'objectif du coulage de la dalle avant la fin juin, et il le faut car nos briques Allemandes arrivent début juillet, reste aussi à faire le passage des gaines électriques et PER sous dalle.

J'ai mis en place deux pièges à Radon un au centre de la maison et un autre autour de la fosse cave, d'ailleurs je pense que si Radon il y a il est probable que c'est ce dernier piège qui sera le plus efficace. Le trou réalisé fait plus de 2 mètres de profondeur et toute la périphérie de la cave est remplie de caillou (20/40) sans sable. j'ai posé des drains d'épandage sur cette périphérie et réalisé une sortie à l'air libre.

Symbolique, efficace ou inutile ? c'est l'avantage de l'auto-construction on peut s'autoriser ce genre de fantaisie, le coût de la matière dans ce cas est dérisoire c'est surtout de la sueur qu'il faut dépenser.

Ouf, fini le ciment ou presque restera le mur de refend ! les fouilles ont été coulées jeudi dernier( le 10/6/10) in extremis avant le déluge, et nous avons terminé le soubassement ce matin le 14/6 gràce à la rapidité et l'efficacité de notre maçon Yvon, il faut le voir à l'oeuvre !

L'abri à été livré le 11 comme prévu, nous avons commencé le montage vendredi dernier, il y avait deux chantiers en parallèle mais malheureusement il est resté en plan, il nous manque deux lames de bois pour pouvoir monter la toiture. Nous avons contacté Foresta par mail mais ils nous demande de prendre contact avec notre point de vente (Centre Leclerc), je pense qu'il va falloir bricoler un max, pas facile, les lames de 42 mm ont une double feuillure, je doute qu'ils vont résoudre ce problème rapidement !

Nous avons finalement opté pour la dalle flottante ce qui nous a couduit à réaliser deux murs en parrallèle pour atteindre 35 cm la monomur MZ8 faisant 36.5 elle reposera directement sur les murs de soubassement ainsi les murs du rez de chaussée ne seront pas liés à la dalle, un polystyrène de 3 cm sera inséré en vertical. C'est avec les conseils de collègues professionnels sur un chantier voisin que nous avons choisi cette solution, de plus elle simplifie le coulage de la dalle, il n'y a pas besoin de faire de coffrage on va couler au raz du dernier parpaing.
Pour que le seuil du garage soit légèrement au dessus de la route nous avons monté des parpains de 25 cm de haut sur le premier rang en fait quand on mesure ils ne font que 23.5 cm encore un gain pour le fabricant, je trouve cela un peu scandaleux. Nous avons hésité pour le second rang mais celui-ci a été monté finalement en 20 cm, au final le seuil sera d'environ 5 cm au dessus de la route car monter plus haut d'après la topologie du terrain nous aurait aussi conduit à charger énormément ailleurs, on posera un piège à eau devant le garage.

les deux chantiers en parallèle


l'abri en cours de construction, la pelle servira de serrure provisoirement

le 4 juin 2010

Les bouteilles vont pouvoir être au frais, la cave est terminée par un coup de pelleteuse magique!
il faut voir toute la terre qui a été remuée.
Les fouilles sont faites, espérons que nous n'aurons pas une piscine avec les orages annoncés,

le coulage du béton est prévu jeudi prochain.

Le 30 mai


ça y est on a mis les mains dans le cambouis ou plutôt dans le béton, le permis est arrivé le mardi 25 dans la boite aux lettres et nous avons réussi à couler la dalle de l'abri samedi matin malgré une météo menaçante un grand merci aux amis qui nous ont donné un coup de mains. L'abri doit nous être livré le 11 juin

On démarre sur les chapeaux de roues pourvu que cela dure, lundi on attaque le décaissement, puis au cours de la semaine on pose les chaises puis peut être en fin de semaine on creuse les fouilles et la réalisation de la cave par pose d'une fosse toutes eaux de 5000 l.

L'objectif est de réaliser le soubassement puis la dalle de la maison avant fin juin.

Le 18 mai :

le permis est accordé, il ne reste que la signature de la mairie mais là je suis confiant.

Fini la phase théorique, nous allons maintenant embrayer la phase pratique :

la première opération sera la réalisation de la dalle de l'abri.

Le 29 mars 2010

Voila le permis est déposé (on a évité le poisson!), croisons les doigts pour qu'il soit accepté, dans 3 semaines, je prendrai contact avec la DDE pour connaître l'évolution du dossier et réagir si nécessaire en proposant les modifications rapidement.

les dernières évolutions sur le projet :

Nous avons choisi les ouvrants, lors d'une exposition salon d'habitat nous avons découvert un nouveau type de fenêtres et baies de chez FINSTRAL. Ce produit nous parait très intéressant c'est un mixte aluminium PVC (j'en ignorais l'existance, le mixte bois alu étant plus connu). Aluminium extérieur permettant la couleur notamment le ral 7016(gris anthracite) et PVC intérieur plusieurs teintes et états de surface sont aussi possibles.
De plus les performances thermiques Uw=1.2 et d'étanchéité AEV (A4-E9A-VB5) sont excellentes. Au grand désespoir de madame les baies à galandage n'existent pas chez ce fabricant pour la consoler un petit peu nous avons augmenté sensiblement la dimension des baies.
Les baies sont du type oscillo coulissant ce qui explique les bonnes performances d'étanchéité, un autre point positif, elles ont un seuil rabaissé.

Nous avons aussi choisi le poêle à bois, le Scan 57 , pour le look qui nous plait et aussi une caractéristique intéressante pour les maisons bbc, la prise d'air de combustion extérieure. En effet comment fait-on pour faire fonctionner correctement un poêle dans une maison quasi étanche ? j'ai bien vu que certaine vmc double flux permettent d'augmenter le débit d'air insufflé pour alimenter le poêle (env 30 m3/h) celui-ci possède une prise d'air dans le pied central car de plus il est pivotant.

La VMC DF sera la DF300 pro de chez Hélios, pour la simplicité d'installation et de l'équilibrage de charge avec le système flexipipe .

Nous avons retenu le procédé d'injection de polyuréthane pour la réalisation du plancher chauffant, le ravoirage et la pose de l'isolant sont réalisés en une seule opération, de plus cela permet de passer des gaines dans l'isolant. Une partie sera dans le hérisson et l'autre dans le polyuréthane.


Au niveau de l'étude thermique il semble qu'il y ait un problème avec Promotelec qui refuse de prendre la MZ8 de Bellenberg en compte tant que l'avis CSTB n'est pas prononcé. C'est à suivre et puis nous pouvons espérer que le CSTB aura fini ses travaux de validation du produit avant la fin de l'année

Cela n'avance pas vite !! mais cela avance quand même, nous sommes propriétaire du terrain depuis la semaine dernière.(Le 11 février 2010).
Enfin sur place on ne peut pas y accéder pour le moment, les routes sont impraticables pour les véhicules légers et camion de livraisons. Il y a les longrines à faire . J'espère qu'avant la fin avril les routes seront empierrées et accessibles aux camions de livraison.



Le projet a subi quelques modifications :

- nous avons abandonné l'idée du sous sol il se réduira à une simple fosse toutes eaux pour le stockage de quelques bouteilles de vin disons de quelques bonnes .

- Suivant les conseils de quelques amis (amih),nous ne faisons plus de vide sanitaire .
l'étude géologique du sol ne présente aucune hydromorphie ou plus simplement dit le sous sol n'est pas humide, le vide sanitaire n'est pas recommandé dans ce cas. En effet la ventilation du vide sanitaire a pour effet de refroidir la dalle et d'augmenter les déperditions. De plus la construction sur hérisson procure une inertie thermique qui sera bénéfique au confort intérieur.
En revanche cela demande beaucoup plus de réflexion dans la constitution des réseaux, il ne sera plus possible de rajouter d'éventuels tuyaux ou gaines via le vide sanitaire. Il vaut mieux passer quelques gaines en plus en réserve au cas ou .

- les plans ont subi quelques modifications mineures, suivant les conseils des enfants, nous avons inversé la position de la chambre du RDC et de la salle de bains.
Nous avons réduit sensiblement la surface on passe de 215 à 189m² de SHON,(on est passé par un étape à 205, au fur et à mesure de la réalisation des devis on s'aperçoit vite que quelques m² de gagnés cela a une incidence énorme sur les coûts) la largeur à été réduite pour respecter la hauteur maximale de 8m qui nous est imposée . Dans un premier temps j'avais changé la pente du toit de 45° à 43° mais cette solution ne me satisfaisait pas en terme de réalisation de la charpente. C'est bien plus pratique d'assembler les fermettes pour réaliser un angle droit au sommet ! Au final j'ai réduit la largeur et gardé un angle de 45° le plus dur a été de convaincre madame de réduire légèrement sa cuisine (elle fait encore 17m² c'est bien au dessus de la moyenne !)



- Suivant les conseils de notre architecte, j'ai réalisé un débord de toit permettra de minimiser le pont thermique de la dalle de l'étage. Nous isolerons cette partie par un ITE en sous toiture.
D'autant que le chainage sera réalisé par une brique spécial en U aux performances bien moindre que la MZ8. Cette brique sera rempli de béton + fers avec inclusion de tiges filetées pour solidariser la sablière on y ajoutera une plaque de 3cm de polystyrène.

RDC



Etage









L'implantation :





Avant de boucler le dossier de permis, nous avons implanté la maison sur le terrain avec du mal car involontairement j'ai aussi acheté un volumineux tas de bois qui empiète un tiers du terrain.
Rien de tel que de voir sur place (non pas les tas de bois et de terre les petits piquets), nous avons reculé la maison à 6.5m et 4.5m ou 4.25m à la toiture du côté Est



Le Dossier de permis :

Cette semaine j'ai rencontré l'adjointe de l'architecte de la DDE qui valide l'aspect règles d'urbanismes, et le responsable urbanisme à la mairie, chacun ajoutant des remarques j'espère avoir au final un dossier qui leur convienne à tous. De plus j'ai pris le 16 mars un rendez vous (pas possible plus tôt) avec un architecte conseil que m'a indiqué un future voisin(merci Yvon), j'ai découvert qu'il est à la fois architecte conseil et valideur des permis de construire pour notre région. Donc il me parait plus correct de déposer le permis qu'après ce rendez vous.
Objectif dépôt du permis le 17 mars (c'est marrant c'est l'anniversaire de ma fille) .
Nous incluons l'abri de jardin dans le dossier il parait que c'est plus simple. Je pensais faire uniquement une demande de travaux pour l'abri puisqu'il ne dépasse pas 20m² mais on m'a expliqué que de toute façon on ne peut installer un abri sur un terrain qu'après obtention du permis pour la maison donc autant l'inclure dans la demande de permis OK c'est noté et fait.
De plus je m'étais imaginé qu'une demande de travaux était directement autorisé par la mairie, il n'en est rien une demande de travaux suit le même cheminement qu'une demande de permis seul le délai de réponse est plus rapide un mois au lieu de 2 mois pour le permis de construire.
A la demande de la mairie j'ai inclus les réseaux sur le plan d'implantation je ne vois pas ce que cela apporte hormis la représentation du puisard d'infiltration qui nous est imposé.

Photo sud ouest
photo sud Est

Une photo de loin
c'était fin aout 2009 cela fait déjà 5 mois !



Vous avez vu ce beau ciel en Bretagne !!

En théorie le fait d'utiliser ce local comme garage à vélos et remorques, l'administration ne devrait pas comptabiliser de surface de shon!
à voir.

Notice : pour le dossier

Impact visuel du projet :

La maison est implantée sur nouveau Lotissement communal.

La hauteur au faîtage est inférieure à 8m (n’excède pas la hauteur moyenne des constructions avoisinantes).

Une cassure est réalisée dans l’architecture des murs (120°) afin de bénéficier :

- de l’orientation plein sud pour les pièces de vie
- de présenter le garage face à l’entrée
- d’effectuer une implantation harmonieuse sur le terrain.

Un recul de 6,5m est réalisé afin de prévoir au moins le stationnement de deux véhicules.
La toiture de pente de 45° est réalisée en ardoise, l’enduit est de couleur beige ton pierre (pastel)

Un abri à vélos et remorques est implanté dans la zone des annexes, il sera peint d’un gris vert pastel dans un soucis d'intégration dans le paysage environnant.

La partie sud du terrain sera engazonné puis quelques arbustes et parterres viendront embellir l’ensemble et cette végétation nouvelle s’intégrera au cadre végétal environnant.
Les essences locales seront privilégiées.

Les clôtures seront réalisées ultérieurement.



L'Etude Thermique:

j'ai rencontré le bureau Inoveha recommandé par l'association des castors pour l'étude thermique
le dossier va être transmis la semaine prochaine . Ce n'est pas évident d'obtenir les informations précises auprès des vendeurs de matériaux. Du coup dans le choix j'exclu ceux pour lesquels je n'obtiens pas d'information.

Je démarre donc l'étude avec les ouvrants Minco fe 4*16*4 argon, la monomur mz8 36.5,la 3b 30cm pour le garage, 30cm ldv sous toiture, fenêtres de toit : Velux vitrage confort, ou Fakro FTT, ventilation double flux, chauffage et ecs au gaz de ville et plancher chauffant sur hérisson. Puis nous soignerons la réalisation au maximum, l'enveloppe, les points singuliers pour minimiser les ponts thermiques et obtenir une très bonne étanchéité.

C'est bon, le projet répond aux exigences thermiques BBC pas de beaucoup puisqu'on passe à 50 pour 55 wm²k d'après le résultat d'une pré-étude thermique que j'ai réalisée avec le logiciel de Citémaison,
Même si cela est à prendre avec précaution, cette exercice est riche d'enseignements.
Notamment :
- on s'aperçoit qu'avec une enveloppe bien isolée, ce n'est plus les besoins de chauffage qui représentent le poste important dans le résultat mais c'est le poste ECS qui devient prépondérant.
Dans notre cas je verrai avec le Bureau d'étude, s'il est possible de pondérer dans la mesure où nous ne serons que 2 personnes à 90% du temps, même si la maison pourra accueillir les enfants et petits enfants surtout l' été ( 6 à 8 personnes).

-qu'il faut une puissance ridicule pour assurer le chauffage de la maison même en appliquant un coefficient de sécurité de 50% la puissance nécessaire est de 5kw et cela sans prendre en compte qu'on ne chauffera que très faiblement l'étage puisqu'il ne sera occupé qu'exceptionnellement en hiver.


- qu'un investissement dans une pompe à chaleur serait économiquement déraisonnable et le retour sur investissement comme j'ai lu dans plusieurs forums serait sans doute supérieur à 30 ans !!

- C'est vrai qu'avec ce résultat, l'installation d'un plancher chauffant apparait aussi comme un luxe et un investissement très lourd par rapport à la puissance requise. Mais là je l'ai promis à Madame ! elle apprécie le plancher chauffant chez les enfants, c'est très agréable d'avoir cette tiédeur au sol pouvoir marcher pieds nus sur le carrelage. Mais pas sur qu'avec ce peu de watt s qui seront diffusés par le plancher que nous ressentions cette tiédeur !

Résultat de l'Etude thermique bureau INOVEHA Rennes

j'en déduit que les résultats obtenus avec le logiciel citémaison ne sont pas du tout idiots
et que vous pouvez faire votre étude thermique gratuitement
Dans les deux cas je suis BBC en officiel encore un peu plus 42 kWep/m².an
l'ecs me semble plus cohérent avec inoveha 16 au lieu de 23




Calepinage Vertical et traitement des points singuliers :

Les Baies coulissante et porte d'entrée :



Les ouvrants à la Française et dormants Fixes :




Montage des ouvrants en Tunnel:





Liaison Toiture Murs :


Soubassement :

A noter il n'y aura pas de chape de ravoirage les gaines électriques et PER seront passées directement dans le hérisson.
Après avoir rempli et tassé le hérisson à la dalle vibrante on réalise de petites tranchées puis sur un lit de sable on fait passer les gaines élec et les PER ensuite on comble à nouveau avec du sable et l'on rajoute une quantité suffisante sur l'ensemble de l'hérisson, petit coup de tassage supplémentaire puis pose du film polyanne prévoir un film épais (radon).
Le PER eau ECS sera isolé et passera dans le hérisson, le PER BAO ou PER multicouches passera par l'étage pour alimenter les radiateurs il aboutira dans le placard central sur la nourrice de distribution du PC.